16.11.2021
2 мин.

Инвестиции в коммерческую недвижимость — что о них важно знать?

При выборе коммерческой недвижимости, которая будет пользоваться спросом и приносить достойный доход, учитывайте следующие факторы:

▶️  Месторасположение.
Если коммерческая недвижимость приобретается для дальнейшей сдачи в аренду, важно учитывать её расположение. Выбирая локацию, арендаторы стремятся изучить все факторы, от которых будет зависеть прибыль. Например, кофейням, заведениям быстрого питания и бутикам подходят места с максимальной проходимостью.

▶️  Основное назначение коммерческой недвижимости.
Для определения подходящего рода деятельности объекта важно изучить инфраструктуру района и города. Необходимо проанализировать спрос и предложения на рынке коммерческой недвижимости.

▶️  Параметры помещения.
Площади коммерческих помещений рассчитываются исходя из требований сферы бизнеса. Самый подходящий размер помещения — 50-150м². Для офисных помещений в формате бизнес-центров наиболее востребованы объекты малой площади. К тому же, особым спросом пользуются объекты с большими окнами. Плюсом является также наличие отдельных входных групп и достаточное количество электрической мощности в помещении (на что, в среднем, требуется 15-35 кВт).

Инвестиции в коммерческую недвижимость — более узкое направление инвестирования в сравнении с вложением в жилые объекты. Помните, что коммерческие помещения не всегда могут быть востребованы как в вопросе покупки, так и в вопросе аренды.

Наши брокеры коммерческой недвижимости готовы профессионально проконсультировать вас по вопросу инвестиций и помочь в привлечении надёжного арендатора😉

Поделиться статьей

Вам могут быть интересны следующие статьи: