20.11.2021
3 мин.

Каждое агентство уже написало, как проверить документы на квартиру и продавца, чтобы не остаться без денег при покупке жилплощади. Мы тоже напишем об этом, но позже. Для начала объясним, как не промахнуться с её выбором.

1️⃣  Заранее имейте на руках деньги на покупку квартиры. Если берёте ипотеку, получите одобрение банка. Если хотите продать однушку и купить что-то побольше, дождитесь оплаты от своего покупателя.

2️⃣  Сделайте чек-лист пожеланий к квартире. Пропишите в нём всё, что важно для вас: минимум соседей, закрытый двор, парковка или школа неподалёку. Это поможет фильтровать объявления.

3️⃣  Перед просмотром запросите план квартиры. Когда придёте на место, сверьте пространство с чертежами. Хозяин мог перенести стену и не узаконить изменение. Если купите такую квартиру, это станет вашей проблемой.

4️⃣  Посмотрите квитанции на оплату коммунальных услуг за 2-3 месяца. Там прописаны показания счетчиков, тарифы за воду и электричество. Подумайте, нравятся ли вам эти суммы.

5️⃣  Обратите внимание на состояние подъезда и двора. Обновить свою квартиру легко, а вот переложить дырявый асфальт под окнами — не очень.

6️⃣  Если нашли квартиру с ремонтом, не стесняйтесь проверить его качество: постучать по стенам, покрутить краны, включить и выключить всё, что можно. Переделывать готовый ремонт сложнее и дороже, чем проводить его с нуля.

7️⃣  Оцените вид из окна и уровень шума с улицы. Заранее определите стороны света, чтобы понимать, насколько светло будет в комнатах.

8️⃣  Присядьте на диван, помолчите и прислушайтесь к будущим соседям. Лучше делать это в будний вечер, когда они уже вернулись домой и готовы шуметь кастрюлями, играть на пианино или ругаться.

9️⃣  Если в квартире есть мебель, уточните, что хозяин готов оставить в счёт стоимости жилья, а за что попросит доплатить. Так вы оцените будущие траты и сможете торговаться, если найдёте дефекты.

🔟  На просмотре квартиры не спешите. Внимательно оцените её состояние и запишите впечатления: так вы не запутаетесь в вариантах. Если поняли, что квартира вам подходит, приступайте к проверке документов.

Придерживайтесь наших советов, чтобы найти идеальный вариант и не грустить в новых четырёх стенах.

Поделиться статьей

Вам могут быть интересны следующие статьи: